CONSEILS
12 MAI 20245 MIN
Optimiser votre annonce en Corse pour la saison 2024
Les secrets pour capter la clientèle haut de gamme et augmenter vos réservations de 20% sur l'île.
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L'Excellence Immobilière en CorseConciergerie et gestion
Conciergerie et gestion
de vos locations courte durée
Gestion de propriétés de prestige et services sur-mesure pour une sérénité absolue sur l'Île de Beauté.
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Un concierge local
dédié à votre logement
Vous serez en relation avec un professionnel de l’hébergement expérimenté, pour accueillir vos visiteurs dans les meilleures conditions et assurer un suivi méticuleux.
Gestion complète pour
une location 100% sereine
Notre équipe se charge de l'intégralité de la gestion (accueil, ménage, maintenance, etc.). Vous bénéficiez d'une location rentable, entièrement déléguée et sans contraintes.
Sérénité & ConformitéL'art de déléguer l'exception,
L'art de déléguer l'exception,
Pour une liberté retrouvée.
01
Gestion d'annonces
Création d'un site internet dédié
Diffusion multi-plateformes
Visibilité maximale garantie
02
Sélection des voyageurs
Analyse rigoureuse des profils
Respect de vos préférences
Locations sereines et sécurisées
03
Check-in / Check-out
Accueil physique personnalisé
Remise de clés sécurisée
Conciergerie locale dédiée
04
Ménage et blanchisserie
Ménage professionnel hôtelier
Linge de maison premium
Garantie propreté irréprochable
05
Assurances & cautions
Gestion des formalités légales
Sécurisation des cautions
Assurance Xiri & Co incluse
Confidentialité & MaîtriseUne délégation
Une délégation
sur-mesure.
Nous avons conçu un écosystème où l'excellence opérationnelle rencontre la sécurité juridique, pour une valorisation pérenne de vos actifs.
Encaissement Direct
Les fonds transitent sur votre compte personnel. Une transparence financière absolue soutenue par notre ingénierie technique.
Expertise Règlementaire
Respect strict des normes locales : déclarations, taxes et conformités administratives sont opérées par nos experts.
Gestion Passive de Luxe
Profitez de votre investissement en toute sérénité. De la sélection à la maintenance, nous veillons sur votre patrimoine.
PROCESS
Le Parcours Propriétaire
Comment fonctionne
la Gestion Xiri ?
"Une méthodologie rigoureuse pour une sérénité totale. On gère tout, vous ne faites rien."
01
Étape 1 : Audit du bien
Analyse approfondie de votre propriété et étude de marché locale. Nous vérifions la conformité légale (enregistrement, taxes) pour garantir une activité 100% en règle dès le premier jour.
Légalité garantie
02
Étape 2 : Shooting & positionnement
Shooting photo professionnel HDR et rédaction d'un storytelling captivant. Nous positionnons votre bien sur le segment luxe pour attirer une clientèle exigeante et respectueuse.
Image de prestige
03
Étape 3 : Mise en ligne
Diffusion stratégique sur notre plateforme de réservation directe et sur les canaux mondiaux (Airbnb, Booking). Nous créons une visibilité maximale pour remplir votre calendrier.
Visibilité mondiale
04
Étape 4 : Stratégie pricing
Nos algorithmes de prix dynamiques ajustent vos tarifs 24h/7 en fonction de la demande, de la météo et des événements en Corse pour maximiser vos revenus sans aucun effort.
Revenus optimisés
05
Étape 5 : Gestion opérationnelle
On se charge de tout : sélection des voyageurs, accueil physique, ménage aux standards hôteliers et maintenance technique. Vous ne faites rien, nous opérons sur place.
Délégation totale
06
Étape 6 : Reporting mensuel
Transparence absolue. Chaque mois, vous recevez un rapport détaillé de vos performances. Pas de frais cachés, pas de surprises, juste une gestion saine et sécurisée.
Zéro risque
Une transition en douceur vers la liberté.
En moins de 15 jours, nous transformons votre bien en une source de revenus automatisée. Vous gardez le contrôle total sur votre calendrier, nous nous chargeons de l'excellence.
Clarté & Sérénité
Transparence
Absolue.
"Une tarification juste, sans frais cachés. Nous ne sommes rémunérés que sur vos succès locatifs."
SÉRÉNITÉ OPTIMISÉE
Pack PERFORMANCE 360
15%COMMISSION SUR REVENUS
"Excellence marketing et gestion invisible."
Accélérez votre rentabilité sans compromis.
Inclusion Pack DIGITAL
Marketing ciblé Europe
Yield Management Expert
Contenu visuel haute définition
Audit de performance régulier
Reporting mensuel détaillé
Analyse de Potentiel
Valorisez votre
patrimoine.
Découvrez le rendement optimal de votre bien en déléguant sa gestion à nos spécialistes de l'immobilier insulaire.
Optimisez votre gestion
Visualisez vos revenus nets avec une délégation complète à XIRI CONCIERGERIE.
Actualités & ConseilsLe Blog de la
Le Blog de la
Conciergerie.
FISCALITÉ
20 MAI 202410 MIN
LMNP en Corse : Maximisez votre rentabilité nette
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel est particulièrement avantageux sur l'île de Beauté. On vous explique comment.
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LÉGAL
18 MAI 20246 MIN
Taxe de séjour en Corse : Xiri automatise tout
La taxe de séjour varie selon les communes corses et les plateformes. Ne prenez plus le risque d'une erreur de calcul.
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CONFIANCE • CORSICA
Témoignages Insulaires
Ils nous font confiance en Corse.
"Confier ma villa à Xiri a été ma meilleure décision. Une présence physique sur place et des réservations directes qui explosent."
Jean-Pierre C.
VILLA À PORTO-VECCHIO
"Enfin une conciergerie sérieuse en Corse. Le ménage est impeccable et le suivi via l'application me rassure énormément car je vis sur le continent."
Lætitia S.
APPARTEMENT À AJACCIO
"Xiri gère mes 3 bergeries. La rentabilité est exceptionnelle grâce à leur pack Performance et la visibilité internationale qu'ils m'offrent."
Dominique M.
INVESTISSEUR (BONIFACIO)
"Une équipe qui comprend les enjeux du luxe. Ma propriété de Calvi est gérée avec un soin méticuleux, comme si c'était la leur."
Marc-Antoine B.
DOMAINE À CALVI
"Le site web dédié créé par Xiri a totalement réduit ma dépendance à Airbnb. 40% de mes réservations sont désormais en direct."
Sophie L.
VILLA VUE MER (BASTIA)
"Réactivité exemplaire. Même en cas de petit souci technique, Xiri intervient dans l'heure. C'est le service que j'attendais."
Pierre-Félix G.
APPARTEMENT PREMIUM (PROPRIANO)
"Une approche moderne de la conciergerie. L'IA de réponse aux voyageurs nous a permis de sécuriser des réservations même en pleine nuit."
Marie-Claire D.
VILLA PINARELLO
Sérénité GarantieQuestions
Questions
Fréquentes.
"La clarté est le fondement d'une collaboration durable."
Absolument. La location saisonnière en France, et particulièrement en Corse, est strictement encadrée. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives : déclaration en mairie, obtention du numéro d'enregistrement et gestion de la taxe de séjour. Nous privilégions le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) qui offre des avantages fiscaux majeurs sur l'île.
C'est l'un de nos points forts : vous restez maître de votre trésorerie. Grâce à notre écosystème digital, les fonds des réservations directes sont versés sur votre compte Stripe personnel. Pour les plateformes comme Airbnb, les versements arrivent également sur votre compte. Xiri ne prélève sa commission qu'une fois l'argent en votre possession.
S'il s'agit de votre résidence secondaire, il n'y a pas de limite de durée (contrairement à la limite de 120 jours pour une résidence principale). Vous avez une liberté totale pour maximiser votre rendement tout au long de l'année, de la haute saison estivale aux mois plus calmes mais très prisés du printemps corse.
La sécurité de votre patrimoine est notre priorité. Nous utilisons un système de caution sécurisée (empreinte bancaire) via Swikly ou Stripe pour chaque voyageur. En cas de dégradation constatée lors du check-out rigoureux, nous gérons intégralement le dossier de réclamation et l'activation des assurances (AirCover ou assurance privée) pour couvrir les frais de remise en état.
Nous ne laissons rien au hasard. Chaque profil est analysé : vérification d'identité, historique des commentaires sur les plateformes et motif du séjour. Nous privilégions une communication directe avant validation pour nous assurer que les voyageurs correspondent au standing de votre propriété et respecteront le voisinage.
Bien entendu. Votre bien reste avant tout le vôtre. Via notre interface propriétaire, vous pouvez bloquer les dates de votre choix en temps réel pour votre usage personnel, votre famille ou vos amis. Nous recommandons simplement d'anticiper ces blocages avant l'ouverture des réservations pour la haute saison.
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Nos experts insulaires sont à votre disposition.
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CHARME & AUTHENTICITÉ
Maison d’Hôte en Corse
"Une immersion confidentielle dans le maquis. Pierres ancestrales et hospitalité traditionnelle au cœur de l'île."
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ÉVASION IODÉE
Mobilhome au Finistère
"Le confort moderne face à la puissance de l'Atlantique. Une escale nature sur les côtes sauvages de Bretagne."
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DOUCEUR OCCITANE
Maison d’Hôte au Hérault
"L'élégance du Sud entre vignes et oliviers. Une parenthèse de sérénité dans l'arrière-pays héraultais."
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Que vous soyez propriétaire d'une villa d'exception ou que vous souhaitiez confier votre appartement, nous sommes à votre écoute pour une étude personnalisée de votre projet.
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