Écrit par
Marc-Antoine Paoli, Consultant Fiscal
Expertise Corse
"Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel est particulièrement avantageux sur tout le territoire. On vous explique comment."
Le statut LMNP est le pilier de l'investissement locatif en France. Contrairement aux revenus fonciers classiques, il permet de déclarer vos revenus dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). En optant pour le régime réel, vous pouvez déduire l'intégralité de nos frais de conciergerie, vos intérêts d'emprunt, et surtout, pratiquer l'amortissement comptable de votre bien.
L'amortissement est une 'charge non décaissée' qui vient réduire votre base imposable, souvent jusqu'à la réduire à zéro. Dans les zones à forte tension locative, l'assiette d'amortissement est significative. Xiri & Co vous met en relation avec des experts-comptables spécialisés qui maîtrisent ces spécificités fiscales.
Nous gérons pour vous la partie opérationnelle qui justifie le caractère 'meublé' de la location (inventaire, équipement standard luxe), assurant ainsi la pérennité de votre statut fiscal. C'est 100% légal et optimisé.